Une solution de leasing éthique pour financer vos projets immobiliers et automobiles sans intérêts, conforme aux principes de la finance islamique.
L'Ijara est un contrat de location-financement conforme aux principes de la finance islamique. Il permet d'acquérir un bien immobilier ou mobilier sans recourir à des prêts avec intérêts, interdits par la Charia. Ce mode de financement éthique offre une alternative au crédit conventionnel tout en respectant vos valeurs.
L'Ijara évite complètement les intérêts, remplacés par un loyer fixe et transparent.
Le contrat est toujours adossé à un actif réel et identifiable (bien immobilier, véhicule, équipement).
Tous les termes du contrat, y compris les frais et la durée, sont clairement définis dès le départ.
Les obligations d'entretien et les risques liés à la propriété sont équitablement répartis.
Découvrez le processus simple et transparent de notre solution de location-financement Ijara.
Vous identifiez le bien que vous souhaitez acquérir (maison, appartement, véhicule ou équipement professionnel).
Notre institution achète le bien directement auprès du vendeur et en devient propriétaire légal.
Vous signez un contrat de location avec option d'achat pour une durée déterminée avec des loyers fixes.
Vous utilisez le bien et versez des loyers mensuels pendant toute la durée du contrat.
À la fin du contrat, la propriété du bien vous est transférée selon les modalités convenues.
Vous devenez pleinement propriétaire du bien, sans avoir eu recours à un financement avec intérêts.
L'Ijara est une solution flexible qui s'adapte à différents types de projets et besoins de financement.
Notre solution Ijara Immobilier vous permet d'acquérir votre résidence principale, secondaire ou un bien locatif sans recourir à un prêt immobilier conventionnel avec intérêts.
Pour un appartement de 250 000 € avec un apport de 50 000 €, notre institution achète le bien et vous le loue pendant 20 ans pour un loyer mensuel d'environ 1 200 €. À la fin du contrat, vous devenez propriétaire pour un montant symbolique prédéfini.
Notre solution Ijara Automobile vous permet d'acquérir un véhicule neuf ou d'occasion pour un usage personnel ou professionnel, tout en respectant les principes de la finance islamique.
Pour un véhicule de 30 000 € avec un apport de 6 000 €, notre institution achète le véhicule et vous le loue pendant 5 ans pour un loyer mensuel d'environ 450 €. À la fin du contrat, vous devenez propriétaire pour un montant symbolique prédéfini.
Découvrez pourquoi l'Ijara est une alternative avantageuse au financement conventionnel.
Solution 100% conforme aux principes de la finance islamique, validée par notre comité de conformité Charia.
Pas de frais cachés ni de taux variables. Le coût total du financement est connu dès le départ.
Structure contractuelle solide offrant une protection équitable aux deux parties.
Possibilité d'adapter les termes du contrat à votre situation financière et à vos besoins spécifiques.
Processus de demande simplifié et accompagnement personnalisé tout au long de la procédure.
Contribue à une économie plus éthique et à un développement durable des communautés.
| Caractéristiques | Ijara | Crédit conventionnel |
|---|---|---|
| Base du contrat | Location avec option d'achat | Prêt d'argent avec intérêts |
| Propriété pendant le contrat | Institution financière | Client (avec hypothèque) |
| Coût du financement | Marge fixe prédéterminée | Taux d'intérêt (fixe ou variable) |
| Pénalités de retard | Limitées et reversées à des œuvres caritatives | Intérêts composés et frais |
| Remboursement anticipé | Généralement sans pénalités | Souvent avec indemnités |
Découvrez si vous êtes éligible à notre solution Ijara et comment procéder à une demande.
Remplissez notre formulaire en ligne ou contactez-nous par téléphone pour une première évaluation de votre projet.
Rencontrez l'un de nos conseillers pour analyser votre situation et définir la solution la plus adaptée à vos besoins.
Rassemblez les documents nécessaires avec l'aide de votre conseiller qui vous guidera tout au long du processus.
Notre comité de financement étudie votre dossier et vérifie sa conformité avec les principes de la finance islamique.
Recevez une offre détaillée précisant les conditions de votre contrat Ijara (montant, durée, loyers, etc.).
Signature du contrat, acquisition du bien par notre institution et mise à disposition à votre profit.
Trouvez les réponses aux questions les plus courantes sur notre solution Ijara.
L'Ijara se distingue du crédit-bail conventionnel par sa conformité aux principes de la finance islamique. Les principales différences incluent l'absence d'intérêts, la transparence totale des frais, le traitement des retards de paiement (sans pénalités financières pour le prêteur) et la répartition des responsabilités concernant l'entretien du bien. De plus, l'Ijara est validé par un comité de conformité Charia qui s'assure du respect des principes éthiques islamiques.
Oui, vous pouvez rembourser votre contrat Ijara par anticipation, partiellement ou totalement, sans pénalités. Dans ce cas, nous recalculons le montant restant dû en fonction de la durée effective du contrat, sans appliquer de frais supplémentaires. Cette flexibilité est l'un des avantages majeurs de l'Ijara par rapport aux financements conventionnels qui imposent souvent des indemnités de remboursement anticipé.
Dans un contrat Ijara, les responsabilités d'entretien sont clairement définies : l'entretien structurel (qui maintient l'existence du bien) incombe généralement au propriétaire (notre institution), tandis que l'entretien opérationnel (qui permet l'utilisation normale du bien) est à la charge du locataire. Cette répartition est précisée dans le contrat et peut varier selon le type de bien financé. Pour un véhicule, par exemple, les réparations majeures pourraient être à notre charge, tandis que l'entretien courant serait à la vôtre.
Le coût global d'un financement Ijara est généralement comparable à celui d'un prêt conventionnel à taux fixe. La différence majeure réside dans la structure du financement et la transparence des coûts. Avec l'Ijara, vous connaissez dès le départ le coût total du financement, sans risque de variation en cas de changement des taux d'intérêt. De plus, l'absence de pénalités de retard composées et la possibilité de remboursement anticipé sans frais peuvent rendre l'Ijara plus avantageux financièrement sur le long terme.
L'Ijara peut financer une large gamme de biens durables, notamment :
Le bien doit être conforme aux principes de la finance islamique (halal) et avoir une durée de vie supérieure à la durée du contrat de financement.
En cas de défaut de paiement, notre approche est basée sur la compréhension et la recherche de solutions. Contrairement aux prêts conventionnels, nous n'appliquons pas d'intérêts composés sur les arriérés. Des frais administratifs modérés peuvent être facturés, mais ils sont reversés à des œuvres caritatives conformément aux principes islamiques. Nous privilégions toujours le dialogue pour trouver un arrangement adapté à votre situation (rééchelonnement, période de grâce). En dernier recours seulement, si aucune solution n'est trouvée, nous pouvons récupérer le bien, puisque nous en sommes légalement propriétaires jusqu'à la fin du contrat.
Absolument ! L'Ijara, comme tous nos produits de finance éthique, est accessible à tous, quelle que soit votre confession religieuse. De nombreux clients non-musulmans choisissent nos solutions pour leurs aspects éthiques et transparents, ainsi que pour la stabilité des remboursements. Les principes de la finance islamique sont universels et reposent sur des valeurs d'équité, de transparence et de partage des risques qui peuvent séduire toute personne à la recherche d'une alternative aux produits financiers conventionnels.
Les délais d'obtention d'un financement Ijara varient selon la complexité du projet et le type de bien financé :
Ces délais incluent l'étude du dossier, la vérification de conformité Charia, l'évaluation du bien et la préparation des documents contractuels. Notre équipe s'efforce de traiter votre demande dans les meilleurs délais tout en garantissant une analyse rigoureuse de votre projet.
Vous êtes intéressé par notre solution Ijara ? Remplissez le formulaire ci-dessous et un conseiller vous contactera dans les plus brefs délais.
Rejoignez notre communauté et découvrez comment nos solutions peuvent vous aider à atteindre vos objectifs financiers tout en respectant vos valeurs.
